ひろしま空き家の窓口

空き家バンク ひろしま空き家の窓口

住宅購入後に耐震改修を行い、支援制度を利用して38万円お得になった事例

購入価格 建物:5,000,000円
土地:10,000,000円
住宅購入者 年収400万円(給与所得者,扶養家族2人)
住宅ローン借入額1,500万円(頭金なし,返済期間20年,固定金利2%)
物件概要 木造住宅2階建て
4LDK(1F:18.9LDK/4.5和 2F:7.8洋/5.8洋×2),延床面積:113.57m2(1F:63.89m2 2F:49.68m2 )
築年月:1964年4月,改修時期:2014年6月
 

住宅購入費用

支援制度 支援制度適用あり 支援制度適用なし
土地・建物購入価格
15,000,000円
15,000,000円
耐震診断
100,000円
0円
耐震診断補助金(※)
-60,000円
0円
耐震基準適合証明書
50,000円
0円
耐震改修費用
1,800,000円
0円
耐震改修補助金(※)
-300,000円
0円
登録免許税
300,000円
300,000円
不動産取得税
0円
300,000円
耐震改修促進税制
-180,000円
0円
固定資産税
50,000円
50,000円
住宅ローン減税
-1,145,000円
0円
すまい給付金
-300,000円
0円
合計
15,315,000円
15,700,000円
差額
-385,000円
 
※)補助金は市町により異なります。

→ すまい給付金と住宅ローン減税のシミュレーション

改修箇所・工事費(内訳)

名称
仕様
数量
単位
単価
金額
仮設工事 養生・清掃
1
60,000円
解体工事 解体・撤去
1
80,000円
  処分費
1
50,000円
改修工事  
 
 筋交 45×90
15
1,200円
18,000円
 構造用合板 厚さ9.5mm
12
1,400円
16,800円
 接合金物 筋交 柱頭柱脚用
1
70,000円
 基礎工事 基礎補強
1
770,000円
仕上げ工事  
 床下地  
20
2,000円
40,000円
 床仕上げ  
20
3,500円
70,000円
 壁下地  
60
1,800円
108,000円
 壁天井仕上げ  
80
1,500円
120,000円
大工工事  
12
25,000円
300,000円
経費  
1
97,200円
合計  
1,800,000円
※工事概算費用です。個の見積は例であり、単価・数量・工事内容は、物件によって異なります。